交了銀行貸款保證金,事后才知道開發商違規收取 拿回50余萬元,小區居民喜開顏

2020-01-12 17:51:22 來源:張曦 點擊量:10215 分享到:

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近日,記者從市市場監管局獲悉,內鄉縣市場監管局成功調解一起房地產開發商違規收取居民貸款保證金投訴事件,退還小區業主50余萬元銀行貸款保證金,維護了小區居民的合法權益,受到當地政府和小區居民的一致好評。

貸款買房,被告知要交保證金

2019年,有網友在網上留言,稱他在內鄉縣某房地產公司售樓部購買了一套房子,在業務員的協助下辦理了公積金按揭貸款,并交納了一系列費用,其中貸款保證金12500元。當時,他對貸款保證金提出疑問,被告知是交給銀行的,待貸款批下來之后就能退。

貸款下來后,該網友因為一直沒有見到不動產證購房合同,便去咨詢貸款保證金事宜。多次去問,售樓處說領導正在商議此事。但他聽別的業主也在說貸款保證金的事,感覺有些蹊蹺,和幾名業主代表一起去銀行才了解到,貸款保證金應當由房地產開發企業支付,是開發商違規收取的。隨后,他和小區其他業主多次向開發商討要未果,便將事情反映至人民網。

市場監管部門介入,居民收到保證金退款

2019年10月份,內鄉縣市場監管局收到縣委督查室轉來網民的投訴請求后,引起了該局領導的高度重視,該局成立工作組進駐該小區,制作詢問筆錄,并對部分業主繳費票據提取了復印件作為證據。

經調查,貸款保證金是銀行對按揭房收取的貸款押金,根據房屋的面積及銀行利率的不同對該小區的按揭房每套收取7000元至1.5萬元的抵押保證金。依據國家相關政策規定,該抵押保證金應當由房地產開發企業支付,待期轉現拿到不動產權證做為抵押后,銀行會把抵押保證金退還給房地產開發企業,但由于房地產開發企業不愿意支付這筆錢,就以銀行要收保證金的名義對小區業主收取了這筆費用。

按照相關程序,執法人員對該公司售房部下達了責令改正通知書,要求該公司退還違規收取業主的保證金,但售房部工作人員以需要公司董事會研究批準及通知不到人等各種理由推諉不予退還。執法人員報經局領導審批后,對該公司下達了限期退款通知書。最終,該公司承諾無條件全額給業主退款。

在市場監管部門的努力下,1月8日下午,房地產開發企業開始給業主退款,退還繳納貸款保證金的42戶業主共計50余萬元。執法人員在退款現場進行了督查。退款方式采取銀行賬戶轉賬,執法人員在現場查看了部分業主收款信息的手機短信,確認退款到賬。

在現場,收到退款的業主們喜笑顏開,對執法人員由衷地說:“感謝你們為民解憂啊!”

全媒體記者張曦 通訊員張承本 特約記者祁曉松

分享到: 編輯:黃星

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